公司开展的好坏，与公司运营情况是密切相关的，由于科学的办理能促进公司快速的开展，增强公司的竞赛力，才能在竞赛剧烈的商场环境下生存下去，反之则或许被商场筛选。运营办理是彼此浸透的，咱们也常常把运营办理放在一同讲，实际情况也是运营中的科学决策进程就是办理的浸透，而办理中的运营认识能够讲是情商的表现。

　　两兄弟一起具有一厂房及其机械设备，但兄长侵占该厂房、用地及机械设备等给其儿子进行出产长达十七年之久，由始至终未曾给予我方任何补偿，协作期间的账目亦未与我方进行清算，从对立发生日起我方一向企图与对方商洽，但对方情绪十分恶劣，并回绝商洽。该厂房原占地672.7㎡，土地证明原属我方名下，念在两边为亲兄弟，我方于2010年签字证明该土地两边各占一半，并期望对方将协作时的账目进行清算，但却屡次与对方洽谈未果。为求取回应有的一半土地，无法之下，我方唯有上诉区法院，惋惜法院调庭，两边皆不愿出售各自土地，且对方必定要以低于市值的价格购买我方土地，我方坚决不赞同出售，但容许能够以合理的价格租借给对方，或以高出对方所出价格三倍来购买对方的另一半土地，对方却坚决不赞同。终究，法院判定我方要以对方提出的价格把土地卖给对方。我方真实无法承受判定成果，持续上诉市法院，却得来维持原判的成果。我方权益遭受不公平对待，求助无门，恳请帮助！

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　　答：1、《企业会计原则第4号-固定资产》：第十五条 企业应当依据固定资产的性质和运用情况，合理确认固定资产的运用寿命和估量净残值。固定资产的运用寿命、估量净残值一经确认，不得随意改变。可是，契合本原则第十九条规则的在外。2、能够选用中介机构的评价陈述中的成新率来确认，并经当地主管税务机关赞同。国家税务总局关于固定资产原值及折旧年限确认问题的批复国税函。关于固定资产运用年限的确认问题依据现行企业所得税法律法规的方针精力，企业获得已运用过的固定资产的折旧年限，主管税务机关首要应当依据已运用过固定资产的新旧磨损程度、运用情况以及是否进行改进等要素合理估量新旧程度，然后与该固定资产的法定折旧年限相乘确认。假如有关固定资产的新旧程度难以精确估量，主管税务机关有权采纳其他合理办法。

　　答：1、《企业会计原则第4号-固定资产》：第十五条 企业应当依据固定资产的性质和运用情况，合理确认固定资产的运用寿命和估量净残值。固定资产的运用寿命、估量净残值一经确认，不得随意改变。可是，契合本原则第十九条规则的在外。2、能够选用中介机构的评价陈述中的成新率来确认，并经当地主管税务机关赞同。国家税务总局关于固定资产原值及折旧年限确认问题的批复国税函。关于固定资产运用年限的确认问题依据现行企业所得税法律法规的方针精力，企业获得已运用过的固定资产的折旧年限，主管税务机关首要应当依据已运用过固定资产的新旧磨损程度、运用情况以及是否进行改进等要素合理估量新旧程度，然后与该固定资产的法定折旧年限相乘确认。假如有关固定资产的新旧程度难以精确估量，主管税务机关有权采纳其他合理办法。

　　手续流程如下，仍是看银行决议：一、借款人根底材料营业执照、规章、验资陈述、税务挂号证、开户许可证、借款卡、报表（近两年及近期）、董事身份证复印件二、担保材料购买机器设备的增值税发票、机器设备的评价陈述（这个其实能够由银行来做，你去咨询下经办银行的客户经理好了）、工商局收取的关于机器设备典当挂号的材料 三、借款用处证明：购销合同及相应的增值税发票